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我区64个老旧小区开始改造
编纂: 东昌府信游娱乐招商网 来源 添加日期:2020-07-28 09:26:54

   东昌府讯 7月23日,在古楼街道站北花园小区东门,几栋居民楼已经完成了外墙保温改造,墙体刷上了铁红色油漆,原有的铁丝网院墙和疯狂生长的灌木被清理干净,取而代之的是铁艺防护栏杆和柱子。

  老旧小区改造,既是民生工程,也是发展工程。据了解,本年我区计划再统一改造老旧小区64个,涉及住户5988户,总建面积约55.1万平方米,远超以往任何一年旧改规模,此次改造工作由聊城市民安设业有限公司组织实施。目前,64个小区的前期摸排、立项、施工许可及EPC总承包招标和合同签订等各项准备已经完成,已全面开工。

  创新性探索“4+N”模式,多渠道筹措资金。我区多措并举,探索实施“4+N”工作模式中“政府投资为主”的原则,将老旧小区改造与土地出让挂钩,同时兼顾大片区、跨片区、小区内三个维度,统筹实现资金平衡,多渠道筹措老旧小区改造资金。我区积极争取中央财政资金、省级财政资金、市级财政配套资金、发放地方政府专项债券筹资、协调外墙保温改造资金统筹用于老旧小区改造项目。同时积极探索国家政策性银行和各类金融机构的信贷支持。

  听民声,顺民意, “一小区一方案”。在老旧小区规划设计工作,我区秉持“全心全意为人民办事”的根本宗旨,在保证合法合规基础上,广泛倾听民声,力争顺应民意。在规划设计理念上实施“一小区一方案”,聘请旧改经验丰富的设计公司,按照不同小区的不同特点针对性提出不同的改造设计方案。组织专班人员逐个小区开展入户调查,发放《老旧小区改造居民意见调查表》,并多次组织召开座谈会、现场会征求群众对于改造提升的意见。在改造分项的确定上,坚持群众关心的问题往前排,包罗供水、供暖、雨污分流、安全监控、门禁、小区道路等群众改造意愿较强的列为优先改造项。对于虽未在《山东省老旧小区改造提升技术导则》中列项,但业主强烈要求改造,并且确确实实影响老百姓基本生活的,按特殊情况认真研究改造和融资方案,并进行改造。

  专营设施同步改造,彼此配合,避免“二次开挖”。老旧小区设施老化,集中改造量大面广,水、电、暖、气、通讯等专营设施提升与老旧小区改造同步实施,丰富改造内容,给百姓带来更好的改造体验。我区坚持“同期施工、同步改造、一次开挖、全部完成”的原则,各专营管线施工与老旧小区改造协同并进,坚决避免二次扰民。为此,多次组织各专营管线设计及施工单位召开会议研究并进行现场论证,科学合理地将管线改造的施工节点安排在土建施工的周期内,形成多管线共沟方案,合理有序改造实施。

  建立长效机制,巩固改造成果。老旧小区改造完成后,小区的环境将遍及得到很大提升。要巩固和长期维护整治改造成果,需要有办事专业化的物业公司进行全方位规范化办理。我区在老旧小区改造过程中,将无人办理小区的派驻物业企业接管作为小区改造的前提条件,由EPC中标单位对改造完的老旧小区进行托底办理,或委托有资质的物业企业实施,破解老旧小区因无人办理致使居住品质下降带来的弊端,让老小区焕发新容颜,提高群众满意度。

  (融媒体 孟庆朋 通讯员 贾晓亮)


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